La casa viene venduta? Il comodato d'uso si interrompe
  • 23/03/2016

La casa viene venduta? Il comodato d'uso si interrompe

Buongiorno, possedevo un appartamento che avevo dato in affitto gratuito. Ora l'ho venduto a terzi. Nei confronti dell'inquilino, che naturalmente era al corrente di tutto, avrei dovuto dare disdetta del contratto? 

Una recentissima sentenza della Cassazione ha confermato che se un immobile è stato dato in comodato e, successivamente a tale contratto, il proprietario (comodante) lo vende a un terzo, il comodatario deve andare via dall’appartamento, lasciandolo libero all’acquirente. 

Infatti il nuovo proprietario ha diritto a pretendere che il comodatario cessi immediatamente il godimento dell’immobile e glielo restituisca.

Il presupposto di tale pronuncia è riscontrabile nel fatto che colui che compra un bene, non deve subire alcun pregiudizio da un eventuale pregresso contratto di comodato, avendo pertanto diritto di chiedere la cessazione del godimento del bene da parte del comodatario.

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