- 04/05/2016
Nelle locazioni il deposito cauzionale deve essere restituito anche in presenza di danni
Buongiorno, sono proprietaria di un immobile in affitto. Dopo un anno ho subito alcuni danni, volevo sapere se posso trattenere una parte di caparra che mi hanno dato firmando regolare contratto. Grazie.
Secondo una costante e recente corrente giurisprudenziale non è possibile trattenere il deposito cauzionale nel momento in cui il conduttore abbia prodotto danni all’interno dell’unità abitativa concessa in locazione.
Infatti l'obbligo del locatore di restituire al conduttore il deposito cauzionale dal medesimo versato sorge al termine della locazione non appena avvenuto il rilascio dell’immobile locato.
Questo significa che se il proprietario trattiene la somma senza proporre domanda giudiziale per l’attribuzione, in tutto o in parte, della stessa a copertura di specifici danni subiti, il conduttore può esigerne la restituzione.