Ripartizione delle spese del lastrico solare
  • 03/05/2016

Ripartizione delle spese del lastrico solare

Buonasera, come si suddividono le spese del lastrico solare e del pluviale? Grazie

 

L’art. 1126 c.c., con riferimento al lastrico solare di uso condominiale o di proprietà esclusiva, individua la misura del contributo, per le spese di riparazione e ricostruzione, dovuta dall'utente o proprietario esclusivo e dagli altri condomini indicati dalla norma, sulla base del rapporto un terzo e due terzi, specificando che sono a completo carico dell'utente o proprietario esclusivo del lastrico solare le spese attinenti a quelle parti del lastrico solare, del tutto avulse dalla funzione di copertura (ad. le spese attinenti ai parapetti, alle ringhiere ecc., collegate alla sicurezza del calpestio); mentre tutte le altre spese, siano esse di natura ordinaria o straordinaria, purché attinenti alle parti del lastrico solare svolgenti, comunque, funzione di copertura, vanno sempre suddivise fra l'utente o proprietario esclusivo del lastrico solare ed i condomini proprietari degli appartamenti sottostanti il lastrico secondo la proporzione indicata nell'art. 1126 c.civ. 

Per quel che concerne poi il pluviale le relative spese devono essere sostenute per tabella millesimale di proprietà tra tutti i condomini.

 

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